官方数据显示，随着越来越多的银行宣布降息，去年年底前后，抵押贷款审批达到了6个月来的最高水平。

英国央行(BoE)周四公布的新数据显示，11月份有超过5万笔购房贷款获得批准，这是自2023年6月以来的最高数字，超出了预期。

与此同时，越来越多的人乐观地认为，由于抵押贷款利率高企和消费者面临生活成本压力，房地产市场正逐渐从去年的需求低迷中复苏。

莫最新的:什么时候市场对利率的预期如何?

根据Moneyfacts的研究，周四，两年期固定抵押贷款的平均利率降至5.87%，为2023年6月以来的最低水平。它说，五年期固定债券的平均收益率也降至5.46%。

本周早些时候，包括哈利法克斯银行(Halifax)和汇丰银行(HSBC)在内的几家知名银行降低了利率，汇丰目前提供的5年期贷款利率低于4%。

汇丰(HSBC)旗下的First Direct周四公布了最新的减息计划，减息幅度高达0.98个百分点。

该银行的新产品将于周五推出，包括5年期和10年期固定债券，利率为3.99%。

它的抵押贷款主管利亚姆·奥哈拉说:“我们致力于尽可能地为客户降低借贷成本，我们很高兴今年开始推出新的低于4%的抵押贷款。”

约克郡建房协会也向天空新闻证实，它将很快“在其范围内”降低利率，并将于下周公布细节。

一位发言人表示，该协会正在“利用最近市场利率下跌的机会，继续将尽可能多的价值传递给借款人。”

英国央行在周四发布的月度货币与信贷报告中公布了抵押贷款批准数据。

该报告还发现，11月份英国消费者的借款达到近7年来的最高水平，净增长20亿英镑。这一数字较10月份的14亿英镑大幅上升。

英国央行表示，这一增长主要是由于信用卡消费激增。

同月共有50,067宗抵押贷款获批(扣除取消贷款后)，高于路透调查预估的中值48,500宗，为2023年6月以来最高，当时有逾54,000宗新屋贷款获批。

另一家贷款机构批准的再抵押贷款从10月份的2.4万笔增加到11月份的2.7万笔。

Bestinvest的分析师爱丽丝·海恩(Alice Haine)表示，这些数据“反映了抵押贷款利率的放松和房价的走软，使更多的人能够满足贷款机构的负担能力标准。”

她补充说:“随着新的抵押贷款批准数量的增加，以及有迹象表明借款条件将在2024年有所改善，随着更多买家重返市场，抵押贷款可能会在未来几个月开始攀升。”

“这种情况发生的速度有多快，将取决于英国央行降息的速度和速度。”

凯投宏观(Capital Economics)的阿什利?韦伯(Ashley Webb)表示，英国央行的报告表明，“对新抵押贷款的需求已经企稳，并可能在未来几个月上升”。

然而，他警告称:“但现有抵押贷款持有人支付的利率将继续上升，因为家庭将推出更便宜的固定利率交易，并以比以往更高的利率进行再融资。”

随着近期通胀率放缓，预计英国央行将在今年晚些时候降息。

在连续三次保持稳定后，目前的利率达到了5.25%的15年高点。