就在NAB首席经济学家发布2024年加息警告几小时后，NAB上调了固定期限利率。

Alan Oster表示，他预计利率将在新年初达到峰值，然后从2024年11月开始缓慢下降。

澳大利亚国民银行(NAB)周二发布最新经济预测后，艾伦?奥斯特(Alan Oster)在一个播客上表示:“我们明年初还会加息一次。”该预测显示，2月份现金利率将升至4.6%。

“我不认为央行急于加息，但从可能性的平衡来看，他们可能会这样做……这意味着利率将在更长时间内保持较高水平——我们已将降息时间从8月推迟到11月。”

奥斯特补充称，当澳大利亚央行确实采取行动放松货币政策时，它将采取缓慢行动。

“比如说每季度25个基点，这意味着我们要到2026年初才能回到3%左右的中性利率水平。”

NAB加入了西太平洋银行(Westpac)、联邦银行(Commonwealth Bank)和越来越多的贷款机构的行列，提高了固定利率，因为抵押贷款机构放弃了疫情期间为吸引客户而采取的极具竞争力的方式。

两家银行本月早些时候公布的业绩显示，9月当季利润下滑。分析师警告称，随着住房贷款领域竞争加剧，抵押贷款利润率下降，未来几年将面临进一步压力。

上周五，NAB宣布将提高其针对自住业主和投资者的固定利率抵押贷款，部分利率将上调至多0.25个百分点。

西太平洋银行将把其固定利率上调至多0.2个百分点，同时将其基本可变抵押贷款利率上调0.1个百分点。

上调固定利率将适用于同时支付本金和利息的贷款机构，而且只支付利息。它不会影响支付现有固定利率贷款的客户，只会影响新客户。

在澳大利亚央行于11月7日决定将现金利率上调至4.35%之后，除澳新银行外，澳大利亚四大银行均上调了部分固定抵押贷款利率。

上周，澳大利亚最大的零售贷款机构联邦银行(Commonwealth Bank)将针对投资者和自住业主的三年期固定抵押贷款利率上调了0.3个百分点，从11月17日起生效。

传统上，固定利率只占澳大利亚住房贷款市场的一小部分，绝大多数澳大利亚借款人持有可变利率贷款。

然而，在疫情期间，许多客户的固定贷款利率暴跌至每年不到2%，导致固定贷款飙升。

银行之间在固定利率贷款方面的竞争已明显减弱。

根据澳大利亚统计局(Australian Bureau of Statistics)的数据，虽然2021年购买的新贷款和再融资贷款中有46%是固定贷款，但这一数字已降至4%。

RateCity研究主管Sally Tindall表示，西太平洋银行和澳洲国民银行的举措反映出其房屋贷款业务的利润率受到挤压。

廷德尔表示:“随着银行将固定利率调高，住房贷款市场在过去一个月里充斥着加息。”

“由于现金利率有可能再次上调，而且越来越多的人预计，到2024年，融资成本将保持在高位，因此银行正在竞相提高固定利率。”

廷德尔表示，仅在上个月，就有60家贷款机构上调了至少一项固定利率。

“这可能是银行的安全第一策略。他们最不希望看到的就是固定利率贷款定价过低，”她表示。