纽约——周二，一名纽约法官驳回了Airbnb和三名房东针对纽约市短期租赁规定提起的诉讼，称这些限制“完全合理”。

在一份长达14页的裁决中，最高法院法官阿琳·p·布鲁斯(Arlene P. Bluth)表示，必须遵守注册制度并不会给公司和房东带来“过于繁重的义务”。她说，这样一个系统将有助于在许多非法短租房源在Airbnb平台上上市之前识别出来。

“可以肯定的是，这些规定可能并不完美，”她补充说。“但它解决了纽约市市长特别执法办公室提出的一个问题，并避免了一个关键障碍——禁止非法短期租赁。”

一位城市官员在法庭上为新规定辩护时，引用了数千起非法短期租赁，并指出2018年仅Airbnb就有4.3万起。从2017年到2021年，该市收到了近1.2万起关于非法短租的投诉。

纽约2022年的法令要求业主向市长办公室登记，披露还有谁住在该房产中，并承诺遵守分区、建筑和维护条例。

总部位于旧金山的爱彼迎称这些限制是“极端和压迫性的”，实际上是对短期租赁的禁令，该公司别无选择，只能提起诉讼。

“总的来说，注册计划的这些特点似乎是为了一劳永逸地将短期租赁行业赶出纽约市，”爱彼迎在6月份表示。该公司表示，市长的特别执法办公室“未能考虑合理的替代方案”。

周二晚上，当被要求对法院的裁决做出回应时，Airbnb的全球政策主管西奥·叶金斯基(Theo Yedinsky)表示，纽约市的规定“对其旅游经济，以及成千上万的纽约人和外行政区的小企业来说是一个打击，他们依靠房屋共享和旅游业的收入来维持生计。”

他在一份声明中说:“纽约市正在向数百万潜在游客发出一个明确的信息:你们不受欢迎，这些游客来纽约时，住宿选择将会更少。”

代表三名Airbnb房东起诉纽约市的律师黛比·格林伯格(Debbie Greenberger)在一份声明中表示，她的客户对这一裁决感到失望，认为该市的规定“针对的是普通纽约人，而不是非法酒店经营者”。她呼吁市政府官员允许Airbnb的房东短期出租自己的房屋，“以便能够负担得起这座越来越难以负担的城市的生活。”

该市预计将于9月5日开始执行这项法律。有人留言要求纽约市法律部门就法官的裁决发表评论。

2016年，爱彼迎起诉纽约州禁止短期租赁广告。当市政府承诺不强制执行后，该公司放弃了诉讼。2020年，爱彼迎就其房源的月度报告要求对该市提起了诉讼。爱彼迎表示，2022年的法令违反了两项和解协议。

纽约的限制是当地社区在不禁止短期租赁的情况下监管短期租赁的众多努力之一。在法院推翻了之前的一项法律后，新奥尔良是与这家租赁巨头较量的城市之一。