蒙哥马利县长期聘请该公司进行四年一次的再评估，根据该公司的数据，今年布莱克斯堡的房屋售价中值约为40万美元，高于四年前的27.1万美元。

总部位于达尔维尔的Wampler-Eanes评估集团(Wampler-Eanes Appraisal Group)上周向该县监事会提交了多项报告，其中包括年度销售价格对比。

Wampler-Eanes正在进行县的重新评估，当地每四年进行一次，重新计算所有的财产价值。

该县和它的两个镇用这个估计值来计算每处房产的房地产税金额。

蒙哥马利县是西弗吉尼亚州增长最快的地区之一。在整个蒙哥马利县，重新评估意味着，由于房价上涨，大多数房产所有者可能会面临更高的房地产税。

根据市政当局当时提供的数据，在2019年生效的上一次重新评估中，根据社区的不同，全县单户住宅的价值平均上涨了3%至11%。布莱克斯堡的涨幅位于这个区间的高端，而克里斯蒂安斯堡和该县其他地区的涨幅都在这个区间的低端。

Wampler-Eanes的老板Gary Eanes表示，公司目前仍在“计算数字”。他说，重新评估的通知可能会在11月中旬或月底发出。

然而，销售价格是评估的一个关键因素。

在整个过程中，社区销售、土地价值和年度升值趋势等数据都会被分析，Eanes在上周告诉监管人员。

Wampler-Eanes的数据显示，克里斯蒂安斯堡今年的售价中值为28.3万美元，高于2018年的19.5万美元。在全县范围内，房价中值从2018年的22.5万美元上升到2022年的31.7万美元。

“主要的是房地产市场本身，”Eanes在几年前的一次采访中说。“当价值上升或下降时，我们就会进行调整。位置，位置，位置是最重要的部分。”

Eanes此前表示，虽然考虑了诸如结构改善等其他因素，但“最具决定性的是实际市场本身”。

他在2018年表示:“如果他们以高于四年前的价格挂牌房屋，那就表明市场在增长。”“你不需要对你的房子做任何事情，只要维护它，它就应该升值。”

另一个最近帮助推高该地区房价的问题是COVID-19大流行开始后的全国房地产热潮。

根据此前市政官员提供的其他数据，2021年该县的平均售价为315,680美元，比2020年上涨8.8%。

几位监管机构在过去一周说，他们已经做好了应对纳税人就即将到来的重新评估提出的问题多于往常的准备。一些人问Eanes，他的公司是否能够接待那些可能想对自己的评估提出上诉的纳税人的亲自来访。

“会有很多人担心，我只是想给他们足够的时间去做他们需要做的事，”主管Todd King说，他问Eanes，他希望纳税人什么时候能拿到他们的重新评估。

除了由于对COVID-19的担忧而远离面对面的互动，Eanes说他的办公室没有设置到容纳人群的能力。

然而，Eanes表示，每个业主都有权通过邮件、电子邮件和电话对他们的评估提出上诉。

“我们将确保他们的声音被听到，”他说。