贝克斯菲尔德(Bakersfield)、弗雷斯诺(Fresno)、维萨利亚(Visalia)和里弗赛德(Riverside)等内陆城市曾经比旧金山湾区(Bay Area)等价格昂贵的地方更便宜，但如今已不再是加州住房负担能力危机的避难所。

房地产上市公司Zillow的数据显示，自疫情开始以来，这些曾经相对负担得起的堡垒的典型要价飙升了40%。

加州内陆租金飙升是COVID-19大流行的另一个持久影响。从2020年开始，加州人口密集的大都市海岸出现了人口外流，受过教育的白领们突然摆脱了办公室的束缚，收拾行囊，寻找更便宜、更远离社会的生活方式。

对于加州的许多小城镇来说，争夺住房的新居民激增给低收入居民带来了新的财政压力，颠覆了当地的住房市场，在某些情况下，还改变了围绕住房和负担能力的政治。

在圣巴巴拉县住房管理局(housing Authority of the County of Santa Barbara)监管整个地区住房券的维克多·本马(Victor Honma)说，过去三年对租房者来说是一场“完美风暴”。

小镇上到处都是来自洛杉矶、湾区和附近的圣巴巴拉和圣路易斯奥比斯波的购房者。突然热起来的房地产市场说服了许多当地的老业主将他们的租赁房屋出售给新购房者，进一步减少了租赁库存。本间说，尽管圣玛丽亚一直都有“健康的库存供应”，但可供出租的房屋数量很大，留给许多突然绝望的租房者的一居室公寓很少。

他说，这些趋势在2020年之前就在酝酿之中，但“疫情是一种刺激”。

克恩县住房管理局执行董事斯蒂芬·佩尔茨说，贝克斯菲尔德的情况也是如此，自2020年3月以来，随着洛杉矶人搬到Grapevine以北，那里的租金上涨了39%。

自那以后，不断上升的利率给全国房地产市场降温。但佩尔兹说，更高的借贷成本只会增加克恩县租房者的困境:购买房屋的人数减少，意味着该地区剩余的租赁单元面临更大的竞争。

Zillow的经济学家杰夫·塔克(Jeff Tucker)说，随着沿海地区的负担能力危机向外蔓延，内陆地区的租金紧缩是加州整体住房短缺的必然结果。他说，与沿海城市相比，中央山谷的城市过去享有健康的“负担能力优势”。但这一优势在过去三年中开始缩小。

塔克说:“当人们在加州没有其他地方可以负担得起的时候，他们一直在转向更实惠的选择。”

根据Zillow的季节性调整后的“观察租金指数”——一种在特定市场中剔除异常昂贵或廉价的异常值的一种经过修饰的平均值——弗雷斯诺大都会的典型租金过去比旧金山便宜54%。截至2023年6月，这一折扣降至40%。

再往南一点的贝克斯菲尔德(Bakersfield)，过去租客支付的租金大约是洛杉矶地区租客的一半，现在平均差距缩小到了40%。

在某种程度上，这只是一个算术函数。在贝克斯菲尔德和洛杉矶都会区，自疫情开始以来，典型租金上涨了500多美元。因为克恩县的租金一开始就低得多，500美元代表着更大的涨幅。

但对于贝克斯菲尔德地区的普通居民来说，500美元的房租涨幅要大得多:根据最新的人口普查数据，克恩县的平均收入约为2.5万美元。在洛杉矶县，平均房价是3.8万美元。

一些适度的缓解可能即将到来。

根据州住房和社区发展部收集的数据，贝克斯菲尔德、维萨利亚和弗雷斯诺等城市在2021年和2022年的住房数量都比疫情前两年增加了约15%。

圣玛丽亚市允许的数量超过150%。城镇周围大部分新建或即将建成的住宅单元都是附属住宅单元——后院小屋和附属建筑。本间说，对于一个缺乏低成本单卧室住房的城市来说，新一批adu“确实填补了这一空白”。

虽然建造更多的住房是这场斗争的一部分，但也有人试图减轻现有住房存量对租金的影响。

今年早些时候，租户权利和反贫困倡导者发起了一场运动，推动弗雷斯诺市通过一项租金管制条例。该市最著名的政治人物、民主党众议员吉姆·科斯塔(Jim Costa)曾以自己的名字命名了一项限制地方政府制定或扩大租金管制法的州法律，对于科斯塔来说，这是一种象征性的推动。

再往南，德拉诺(Delano)的活动人士正在竞争，看哪个城镇将成为中央山谷(Central Valley)第一个对租金上涨实施永久性上限的城镇。

两场竞选都没有成功。弗雷斯诺市议会拒绝将租金稳定计划纳入本财政年度的预算，德拉诺当选的领导人只同意研究这个问题。

在萨克拉门托，许多同样的倡导组织一直在推动州参议员María埃琳娜·杜拉佐(Elena Durazo)提出的一项法案，该法案将把全州的年租金涨幅上限从10%降至5%。但这一规定被取消了，只留下了新的规定，使房东更难以无故驱逐房客。